Στο δρόμο της ανάπτυξης....ΛΟΥΚΕΤΟ στα ODEON στο Μαρούσι!

Το 2012 οι πολυκινηματογράφοι Odeon προχώρησαν σε… μείωση της τιμής του απλού εισιτηρίου από 9 στα 7,5 ευρώ σε μία προσπάθεια να προσαρμοστούν στην πτώση της ζήτησης που είχε επιφέρει η μείωση του διαθέσιμου προς κατανάλωση εισοδήματος σε συνέχεια και του πρώτου μνημονίου. Σήμερα τρία χρόνια μετά και με την προοπτική για ανάκαμψη της οικονομίας να έχει εξανεμιστεί ή τουλάχιστον να αγνοείται, το λουκέτο αποτελεί μονόδρομο. Αυτή είναι η περίπτωση του Odeon Kosmopolis στην Λεωφόρο Κηφισίας 73 στο Μαρούσι, επιφανείας 22.753 τ.μ., που ξεκίνησε να λειτουργεί το 2005, αποτελώντας τότε τον έβδομο, κατά σειρά, πολυκινηματογράφο που λειτουργούσε στην μεταολυμπιακή Αθήνα.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της Odeon, είναι επιτακτική η παύση της λειτουργίας του πολυκινηματογράφου από αύριο 23 Σεπτεμβρίου για την αλλαγή εκμετάλλευσης του χώρου. Ωστόσο, παράγοντες της αγοράς, βλέπουν πίσω από τη σχεδιαζόμενη αλλαγή χρήσης, που είναι κοστοβόρος και σύνθετη στην περίπτωση των κινηματογραφικών αιθουσών, αδυναμία της εταιρείας εκμετάλλευσης να αντεπεξέλθει στις υποχρεώσεις της.
Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες, το ακίνητο ιδιοκτησίας της Τράπεζας Πειραιώς φέρεται να έχει περιέλθει σε γνωστό όμιλο του λιανεμπορίου που εξετάζει την επέκτασή του στα Βόρεια Προάστια.

Γιατί κατεβάζει ρολά
Πριν από 10 χρόνια η αγορά των πολυκινηματογράφων (multiplex) ήταν ταχέως αναπτυσσόμενη, φέρνοντας νέες συνήθειες στους σινεφίλ. Η πολύ μεγάλη οθόνη προβολής, τα μεγάλης κλίσης αμφιθεατρικά καταστήματα και το διευρυμένο ωράριο λειτουργίας προσέλκυαν τότε όλο και περισσότερους στις κινηματογραφικές αίθουσες. Ωστόσο, τα χαρακτηριστικά αυτά σήμερα, όπου το διαθέσιμο προς κατανάλωση εισόδημα σε σύγκριση με το 2005, έχει συρρικνωθεί τουλάχιστον κατά 40%, δεν είναι ικανά να διατηρήσουν σε ικανοποιητικό επίπεδο το ποσοστό πληρότητας των κινηματογραφικών αιθουσών. Το γεγονός αυτό, σε συνδυασμό με την μη έγκαιρη είσπραξη των δικαιωμάτων των ταινιών από τις εταιρείες διανομής που ταυτόχρονα διαχειρίζονται και εκμεταλλεύονται κινηματογραφικές αίθουσες, όπως η Odeon, δημιούργησε “τρύπα” στα μεγέθη τους.

Άλλωστε, σε πολύ κοντινή απόσταση λειτουργεί εντός του εμπορικού κέντρου The Mall Athens από το 1997 ο πολυκινηματογράφος της Village Roadshow, ο οποίος, όμως, προσελκύει κοινό με “ποιοτικά” χαρακτηριστικά διαφορετικά συγκριτικά με το κοινό της Odeon.

Όλα αυτά όταν από τους χώρους εστίασης 1.200 τ.μ. (Αίγλη, Applebee’s, Pizza Fan) που λειτουργούσαν στο Kosmopolis του Αμαρουσίου, απειροελάχιστοι λειτουργούν σήμερα. Το Kosmopolis, που κατά την πρώτη χρονιά λειτουργίας επισκέφθηκαν 900.000 άτομα, είχαν αναπτύξει και διαχειριστεί οι εταιρείες Πειραιώς Botifin και Πειραιώς Parking Α.Ε. (διαθέτει πάρκινγκ 480 θέσεων), θυγατρικές του ομίλου της τράπεζας Πειραιώς, οι οποίες το 2007 μεταβιβάστηκαν προς 38 εκατ. ευρώ στους επιχειρηματίες Ιωάννη Ζερβό και Κωνσταντίνο Τουλούπα.
Το 2012 η Trastor ΑΕΕΑΠ (περιήλθε στον έλεγχο της Τράπεζας Πειραιώς πριν από μερικούς μήνες) απέκτησε το Kosmopolis, προς 22,15 εκατ. ευρώ. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 2012 τα ετήσια μισθώματα στο εμπορικό υπολογίζονταν σε 1,79 εκατ. ευρώ.